Bất động sản công nghiệp (BĐSCN) được dự báo sẽ phát triển mạnh trong thời gian tới
Các khu công nghiệp đang có tỷ lệ lấp đầy khoảng trống khá cao.
Các chuyên gia kinh tế cho rằng, kinh tế thế giới có nhiều điểm sáng tác động trực tiếp đến kinh tế của từng nước.
Sự thuận lợi về điều kiện kinh tế đang thúc đẩy các nước xây dựng, hình thành các khu công nghiệp; điển hình, Trung Quốc trở thành đại công xưởng của thế giới với các khu công nghiệp ở Thẩm Quyến, Quảng Châu, Tứ Xuyên…
Tại Việt Nam, một vài năm trở lại đây hoạt động đầu tư BĐSCN cũng khá sôi động.
Ông Nguyễn Thành Hưng - Phó Chủ tịch HĐQT Cen Group khẳng định: Dự kiến sắp tới BĐSCN sẽ tăng trưởng mạnh hơn, năm 2016 – 2025 chính là thời của BĐSCN.
Điểm qua tình hình xây dựng và hoạt động của các khu công nghiệp có thể thấy, tính đến tháng 9/2017 cả nước có tổng cộng 538 khu công nghiệp, tổng diện tích 93.000 ha (tương đương 173ha/khu), trong đó hệ số lấp đầy đạt 75%.
Theo thống kê của Công ty Nghiên cứu và Tư vấn JLL Việt Nam, do sôi động BĐSCN nên giá thuê đất ở các khu vực đều tăng.
Khu vực Đông Nam bộ, điển hình như TP HCM có mức tăng cao nhất là 22%, các tỉnh – thành giáp ranh TP HCM cũng có mức giá thuê 30 – 100 USD/m2...
Lý giải nguyên nhân BĐSCN sôi động, các chuyên gia kinh tế cho rằng, kinh tế trong nước khởi sắc và tăng trưởng đồng đều ở cả 3 khu vực nông nghiệp, dịch vụ, du lịch.
Kinh tế vĩ mô ổn định, lạm phát được kiểm soát ở mức thấp, bình quân lãi suất giảm nhẹ, tỷ giá ổn định, dự trự ngoại hối đạt mức cao.
Thị trường chứng khoán, thị trường bán lẻ đều tăng trưởng so với năm 2016.
Đáng chú ý, nguồn vốn đầu tư nước ngoài (FDI) và kiều hối tăng mạnh góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản tăng trưởng cao hơn.
Chuyên gia tài chính Cấn Văn Lực cho biết, Việt Nam đứng trong top 10 nước nhận kiều hối năm 2017, đạt 13,78 tỷ USD, đứng sau Ấn Độ, Trung Quốc, Philippines…
“Chính vì dồi dào về nguồn vốn nên thanh khoản dành cho BĐSCN trở lên “màu mỡ” hơn”, ông Lực nhấn mạnh.
Không chỉ phát triển BĐSCN dựa trên lượng kiều hối, ông Nguyễn Thành Hưng cho hay, BĐSCN hấp dẫn giới đầu tư, thứ nhất là do Việt Nam thực hiện đầy đủ cam kết khi gia nhập WTO.
Định hướng đến năm 2020 Việt Nam cơ bản trở thành nước công nghiệp hóa theo hướng hiện đại.
Bên cạnh đó, nhiều hiệp định thương mại song phương, đa phương được nên số FDI tăng mạnh trong một vài năm trở lại đây.
Thành Giang